Blekerssingel 86

Ruim en licht appartement op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers én 2 balkons op het westen, beide met uitzicht over de singel!

Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, beide met uitzicht over de singel en een nette badkamer. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar en ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot een balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een aangename, lichte woonomgeving. De woning ligt nabij het historische hart van Gouda, met gezellige terrassen, winkels, alle dagelijkse voorzieningen en het station zijn op loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, buitenruimte en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Twee volwaardige slaapkamers
- Twee balkons, waarvan één vanuit de woonkamer en één vanuit de slaapkamer
- Ruime en lichte woonkamer
- L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur
- Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage a € 447,99

Extra’s:
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Energielabel C
- Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 85 m² en inhoud ca. 267 m³.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond biedt toegang tot het complex middels de centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en lift.

Tweede verdieping:
Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een praktische kast met cv-ketel en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer staat in verbinding met de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij van het balkon op het westen is er veel natuurlijke lichtinval.

Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De eerste slaapkamer bevindt zich recht tegenover de badkamer en heeft twee raampartijen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en biedt direct toegang tot het balkon.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.26/7.47 x 3.50/4.06
Keuken: ca. 2.76 x 3.00

Badkamer: ca. 2.78 x 1.72
Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 2.64
Slaapkamer 2: ca. 4.35 x 3.02

Berging: ca. 2.78 x 2.02

De woonomgeving:
De Blekerssingel dankt de naam aan de vele blekerijen die hier vroeger gevestigd waren. Op de uitgestrekte bleekvelden werd linnen in de zon gebleekt, waardoor deze locatie lange tijd een belangrijke rol speelde in de Goudse textielgeschiedenis. Deze historische oorsprong geeft de singel nog altijd een karakteristieke uitstraling.
De woning ligt aan een sfeervolle singel in de wijk Kort Haarlem, waar historische bebouwing, groen en water samen een aantrekkelijk straatbeeld vormen. De ligging nabij het historische centrum van Gouda maakt dit een geliefde woonomgeving met een authentiek karakter.
Bron: https://www.goudatijdmachine.nl/omeka/s/data/item/135

Voorzieningen in de buurt:
De woning bevindt zich om de hoek van het levendige centrum van Gouda. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen.
In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Ook sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, waaronder tennisbanen en diverse fitnesscentra. Voor ontspanning ligt het Houtmansplantsoen op korte loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de A12 en A20 zorgt ervoor dat steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn met de auto.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.